Маленькая цена за большой готовый

Новый теплый дом: дуплекс-термо для постоянного проживания, жилая площадь 200м2 плюсом к этому: крыльцо 8м2, большая веранда 22м2, два больших балкона 8 и 22м2, лестница, помещение под сауну (спортзал) и топочную на участке 3 сотки в котеджном поселке Рождественский парк рядом с д.Клушино в 19км по Ленинградскому ш. Общая площадь с летними 275м2. В стороне от авиатрасс. Поселок окружен лесом. До леса 50 метров. Экология отличная, нет производств. Тишина. Нет смога и шума. Подъезд круглогодичный асфальт до крыльца. Четыре км через лес озера Круглое, Нерское и Долгое с пляжем. В 7 минутах на авто "Метро", в 10мин Лента, Ашан, Леруа Мерлен и Зеленопарк. 15-20 минут до Москвы, 10 минут до Зеленограда, Сходни и Лобни. В 3км школа, дет. сад и т.д. 4 шоссе: М10, М11, Дмитровское и Рогачевское. Есть готовый полностью "под ключ" с отделкой и отоплением, гор и хол вода, розетки. люстры, бра, чугунная ванная, душевая кабина с гидромассажем ног и спины, сиденьем, вентиляция и т.д 5.5 млн. Полностью меблированный - кухня и лестница из натуральной лиственницы, элитные матрасыи т.д 5.75 млн. Полных два этажа 2.8м плюс ЖИЛОЙ мансардный этаж. Современная удобная планировка с крыльцом, верандой, эркером, двумя балконами. Первый этаж: холл 16м2, кабинет (спальня) 12.5м2, кухня 14м2 с эркером, гостинная-столовая 26м2. Три спальни и холл с эркером на 2 этаже. Санузлы 8, 9 и 10 м2 на каждом этаже. На мансарде: сауна, 2 спальни и кабинет. Качественные окна REHAU, фурнитура ROTTO с энергосбер. поворотно-откидными стекло-пакетами. Дом построен, коммуникации заведены, частично сделан ремонт. Месяц на все РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ, ЭЛЕКТРИКЕ, САНТЕХНИКЕ, ВЕНТ И ОТОПЛЕНИЮ И ГОТОВО! Мягкая кровля. Дом очень теплый. Недорогое отопление. Принудительная мощная вентиляция: . Итак: дом 225м2+ крыльцо+веранда+2 больших балкона+3 сотки+Электричество 3 фазы 20Квт+гор. и хол. вода+канализация+ ровные стены+охрана+ оптика 100МБит+2х контурный большой биосептик 8 КУБОВ + металлический кованый забор + стоянка на 3 авто + сосны + вид на лес + асфальт до крыльца. Цена 12700\м2! Коммунальные платежи 0р! Охрана. Строил для себя. Все с запасом. Качественные материалы. На все есть документы. Компактная застройка квартала: со всех сторон жилые дома. Гарантия. Поселок застроен и заселен домами для постоянного проживания. Летом будет газ. Вокруг грибные леса, лесные озера. Озеро Долгое самое чистое в МО. Есть пляжи и зоны отдыха. Пруд 300м. Кругом пансионаты, дома отдыха. санатории. Роскошные заповедные места в 20минутах от Москвы. Дом очень теплый, при этом свежий воздух в каждом помещении: 4 проф. мощных канальных тихих вентилятора. Дороги чистые зимой и летом. В деревне есть фермеры, магазин, свежие продукты. хвойный свежий воздух. Самый высокий участок в центре поселка. На крыше софиты, вент-выводы и металлическая финская система водоотвода. Подъездная дорога через хвойный лес. Рядом пруд и река. Организована система видеонаблюдения. Два дуплекса вместе продаю за 8 млн.

Наш постоянный внештатный автор чеховед и краевед Виктор Мосалёв продолжает знакомить аудиторию газеты с разными аспектами жизни главного драматурга России. Деревня Бабкино, бывшее сельцо, находится в пяти километрах севернее Воскресенска (ныне Истра), точнее, Ново – Иерусалимского монастыря, на правом берегу одноимённой реки, и мы с удовольствием остановимся на том историческом месте, когда в Бабкине жил с семьёй в летнее время с 1885 по 1887 г. наш любимый писатель Антон Павлович Чехов.
Известно, что уже с 1880 г. имением Бабкино владел дворянин Алексей Сергеевич Киселёв, занимавший должность земского начальника, а его жену звали Мария Владимировна. У них были дети: Саша (девочка) и Серёжа, о них часто упоминается в биографии Чехова. Киселёвы – люди больших культурных интересов. Матери А.С. Киселёва - Елизавете Николаевне Ушаковой - поэт Пушкин посвятил своё стихотворение «Вы избалованы природой» (1829); она вышла замуж за полковника в отставке С.Д. Киселёва. Он служил Московским вице-губернатором и в числе его знакомых находился А.С. Пушкин. С женой С.Д. Киселёва Пушкин был в добрых, дружеских отношениях. Также Пушкин хорошо знал и Павла Дмитриевича Киселёва, русского посла в Париже, называя его «самым замечательным из наших государственных деятелей».
Мария Владимировна была дочерью бывшего директора московских императорских театров Владимира Петровича Бегичева и внучкой известного книгоиздателя и масона 18 века Н. И. Новикова. Она получила хорошее образование, занималась музыкой (в числе её учителей знаменитый композитор А.С. Даргомыжский), неплохо пела, обладала литературными способностями, сотрудничала в ряде детских журналов, и Антон Павлович не раз помогал ей и делал критические замечания по поводу её рассказов. Живший летом в усадьбе Бегичев был близко знаком с композиторами Даргомыжским, Чайковским, пианистом Антоном Рубинштейном, драматургом Островским. Чехов с интересом слушал его воспоминания. Он обладал великолепным мастерством рассказчика, и такие рассказы, как «Смерть чиновника» (1883) и «Володя»(1887), Чехов написал на основе услышанного от Бегичева. Некоторые обстоятельства жизни Киселёвых в старом «дворянском гнезде» Чехов использовал в своём рассказе «У знакомых» (1898), а позднее в пьесе «Вишневый сад»(1903).
В Бабкине находилась часть обстановки из дворца во французской Ницце. Дело в том, что дядей владельца усадьбы был граф Павел Дмитриевич Киселёв (1788-1872) – выдающийся государственный деятель, участник 24 сражений Отечественной войны 1812 г. Павел Дмитриевич более всего известен как человек, которому удалось значительно облегчить жизнь государственных крестьян – он провёл известную реформу управления ими в 1837-1841 годах. Но затем занял место посла во Франции, и дворец в Ницце принадлежал ему. Граф Киселёв умер в Ницце, в своём собственном дворце и оставил своим трём племянникам большие капиталы и всю обстановку. Часть этой обстановки очутилась в Бабкине у его племянника Алексея Сергеевича Киселёва.
Доброжелательными, сердечными, почти родственными сложились отношения Чеховых с семейством Киселёвых – Алексеем Сергеевичем, Марией Владимировной и их детьми Сашей и Серёжей. «Милые и добрые люди», - скажет Чехов о Киселёвых, ставших друзьями Чеховых на долгие годы.
В своей книге «О Чехове» К.И. Чуковский писал: «Он был гостеприимен, как магнат. Хлебосольство у него доходило до страсти...». Чехов в течение двух десятилетий находился в центре литературной жизни, был связан с многими писателями, художниками, артистами. Его личное обаяние притягивало к нему людей разных сословий, социального положения, возраста.
Как-то раз, рассматривая этюды Марии Павловны Чеховой, друг чеховской семьи художник И.И. Левитан воскликнул: «Какие же вы, Чеховы, все талантливые!». И действительно, природа богато одарила детей разорившегося таганрогского лавочника, бывшего крепостного Павла Егоровича Чехова:
Антон – гениальный писатель,
Александр и Михаил – литераторы,
Николай – художник,
Иван – доброй памяти учитель,
Мария – художница и мемуаристка, хранительница музеев в Ялте и Москве.
Средний брат Чехова, Иван, выдержал в декабре 1879 г. экзамен на учителя и был назначен в маленький городок Воскресенск (ныне Истра), в нём имелось только одно приходское училище, которым стал заведовать Иван Павлович. Попечитель этого училища – известный суконный фабрикант Цуриков не пожалел денег на его благоустройство, и у Ивана Павловича оказалась вдруг просторная, хорошо обставленная квартира, рассчитанная не на одного холостого учителя, а на целую семью. Для Чеховых, живших тогда в Москве тесно и бедно, это было чистой находкой. Отдыхать от Москвы они стали в Воскресенске, как на даче, где были замечательные окрестности с чистым воздухом, холмистыми лесами и речкой с рыбой. Воскресенск им понравился, и они стали туда приезжать всей семьёй каждое лето.
Но случайно Иван Чехов познакомился с А.С. Киселёвым, владельцем имения Бабкино, и Киселёв пригласил его в репетиторы своих детей, - так и зародилась связь чеховской семьи с Бабкиным и его обитателями. Началась она с того, что Маша Чехова сдружилась с Марией Владимировной, стала подолгу гостить в Бабкине, а за тем с весны 1885 года вся семья Чеховых переехала на дачу туда же.
Бабкино сыграло выдающуюся роль в развитии таланта Антона Чехова. Не говоря уже о действительно очаровательной природе, где к услугам гостей были и большой английский парк, и река, и леса, и луга, и сами люди собрались точно на подбор. Усадебный дом Киселёвых стоял на правом, высоком берегу речки Истры, вокруг леса, зелёные луга, тишина стояла такая, что можно услышать как по небу плывут облака – очаровательная природа нашей «Швейцарии».
К сожалению, теперь этого усадебного дома нет, но его макет можно увидеть в музее школы в деревне Новосёлки Серпуховского района вблизи Мелихова. Школа построена на средства Чехова, третья по счёту. Заметим, что этот макет усадебного дома склеен из бумаги Михаилом Павловичем Чеховым по памяти в 1934 году после получения информации, что бабкинский усадебный дом сгорел в 1929 г., а флигели и другие приусадебные постройки растащены на дрова.
Мария Павловна Чехова мечтала о том, что в Бабкине построят музей А.П. Чехова.
Местные жители и окрестных деревень вскоре узнали, что у Киселёвых снял дачу молодой врач Чехов, практикующий бесплатно. Для обслуживания больных в Бабкине пришлось создать медпункт с необходимыми лекарствами. Мария Владимировна Киселёва добровольно взялась выполнять должность ассистентки при приёме больных Чеховым. Кроме того, она любила рыбалку и по целым часам с его сестрой Машей и Антоном простаивала с удочкой на реке и вела с ними литературные беседы. Наличие медпункта в Бабкине позволило жительнице деревни Максимовки, расположенной на противоположном берегу реки Истры, сказать Чехову, что их жилец заболел. Больным оказался друг Чехова и его брата Николая художник Левитан, приехавший в Максимовку на этюды. Левитана уговорили перебраться в Бабкино, он подключился к весёлой компании и стал принимать активное участие в различных комедийных спектаклях и шутках, тут же сочиняемых Антом Чеховым.
Охотник Иван Гаврилов, необыкновенный лгун, как и все охотники, садовник Василий Иванович, деливший весь растительный мир на «трапику» и «ботанику», плотники, строившие купальню, крестьяне, больные бабы, приходившие лечиться, наконец, сама природа – всё это создавало обилие сюжетов и хорошо настраивало Чехова на профессиональную работу литератором.
Просыпались в Бабкине все очень рано. Часов в семь утра Антон Павлович уже сидел за столиком, сделанным из швейной машинки, поглядывал в большое квадратное окошко на великолепный вид и писал. Работал он тогда в «Осколках» и в «Петербургской газете» и щедро писал о бабкинских впечатлениях. Обедали тоже рано, около часу дня. Антон Павлович был страстным любителем искать грибы и во время ходьбы по лесу придумывал темы. Близ Дарагановского леса стояла Полевшинская церковь, всегда обращавшая на себя внимание писателя. В ней служили всего только раз в год, на Казанскую, и по ночам до Бабкина долетали унылые удары колокола, когда сторож звонил часы. Эта церковь с её домиком для сторожа у почтовой дороги дала Антону Павловичу повод написать «Ведьму» (1886) и « Недоброе дело» (1887). Возвратившись из леса, пили чай. Затем Антон Павлович опять усаживался за писание, позже играли в крокет, а в восемь часов вечера ужинали. После ужина шли в большой дом к Киселёвым.
А.С. Киселёв и В.П. Бегичев сидели у стола и раскладывали пасьянсы. Хорошая пианистка Е.А. Ефремова – гувернантка у Кисёлёвых, аккомпанировала, каждый вечер знакомила обитателей Бабкина с Бетховеном, Листом и другими великими музыкантами. Певец, когда-то знаменитый тенор Владиславлев пел. Чеховы усаживались вокруг Марии Владимировны и слушали её рассказы о Чайковском, Даргомыжским, Росси, Сальвини. Можно утверждать, что любовь к музыке развилась в Антоне Чехове именно здесь. В эти вечера много говорилось о литературе, искусстве, смаковали Тургенева, Писемского. Много читали – здесь получали все толстые журналы и много газет.
Тогда композитор П.И. Чайковский, только незадолго перед тем выступивший со своим «Евгением Онегиным», волновал бабкинские умы. Часто поднимались разговоры о музыке, композиторах и о драматическом искусстве. Очаровательные дети бегали по расчищенному английскому парку, перекидывались с Антоном Павловичем шутками и остротами, он очень любил детей. Живя в Бабкине, написал шуточный рассказ «Сапоги всмятку», наклеив в текст смешные картинки из журналов, и кроме того ещё и сочинил басню.
Итак, благодаря жизнерадостности милых хозяев Бабкина, все его тогдашние обитатели, в том числе и Антон Павлович, были очень веселы. Чехов много писал, критики его хвалили. Так, на бабкинском материале появились такие рассказы как «Налим» (1885), «Дочь Альбиона» (1883) и др.
Иногда Антон вместе с Левитаном дурачились. Бывало, в летние вечера оба наряжались в бухарские халаты. Антон мазал себе лицо сажей, надевал чалму и с ружьём выходил в поле по ту сторону Истры. Левитан выезжал туда же на осле, слезал с него, расстилал ковёр, начинал молиться на восток. Вдруг из кустов к нему подкрадывался бедуин Антон и палил в него из ружья холостым зарядом. Левитан падал навзничь. Получалась совсем восточная картина...
А то, бывало, судили Левитана. Киселёв был председателем суда, Антон – прокурором, для чего специально гримировался... Оба одевались в шитые золотом мундиры, уцелевшие у самого Киселёва и у Бегичева. Антон говорил обвинительную речь, которая всех заставляла помирать от хохота...
Чудесная природа Бабкина и его окрестностей, по словам Чехова, «чуть не свела с ума Левитана от восторга, от богатства материала, за душу хватающих пейзажей» ... Здесь Левитаном была написана замечательная картина «Река Истра» - подарок Антону Павловичу. Эта картина оставалась у Чехова до конца его жизни одной из любимейших.
К 150-летию со дня рождения А.П. Чехова на Бужаровском шоссе у деревни Бабкино установлена скульптура работы Сергея Казанцева, изображающая двух гениев пера и кисти Чехова и Левитана, встречавшихся на наших истринских просторах.
В 1887 г. в Бабкине Чехов прочитал отчёт врача П.А. Архангельского по осмотру русских психических заведений. До отъезда на Сахалин Чехов несколько раз встречался с автором и интересовался философией древнего мыслителя Марка Аврелия. Таким образом Чехов основательно изучил психиатрию, что позволило ему изложить своё мнение в рассказе «Палата № 6», вышедшем в свет в 1892 г. и это обратило внимание общественности к вопросам психиатрии в России.
А.П. Чехов любил красоту бабкинских пейзажей и отдыхал здесь душой, о чём говорят письма его из Бабкина:
«Природу не описываю. Если будете летом в Москве и приедете на богомолье в Новый Иерусалим, то я обещаю Вам нечто такое, чего Вы нигде и никогда не видели... Роскошь природа! Так бы взял и съел её ...» (Н.А. Лейкину. 9 мая 1885 г.).
«... Стыдно сидеть в душной Москве, когда есть возможность приехать в Бабкино. У нас великолепно: птицы поют, трава пахнет. В природе столько воздуха и экспрессии, что нет сил описать...»(Ф.О. Шехтелю. 8 июня 1886 г.).
В Бабкине бывал и Пётр Ильич Чайковский, артист П.М. Садовский пел ему здесь романсы известного тогда композитора Константина Шиловского, владельца с. Глебова.
Виктор МОСАЛЁВ, фото из сети интернет

Многострадальная бабкинская земля ничем не защищена, вполне можно купить ее, и теперь уже с другой целью перелопатить — дабы стоял здесь, на берегу реки, за высоким забором какой-нибудь очередной дворец солидного семейства.

И всё же — как похожа судьба Бабкино на судьбу вишневого сада в знаменитой чеховской пьесе!… Собственно, с Бабкино всё и началось… Ну, то есть вызревал тут «синдром вишневого сада» — это когда, с одной стороны, полная беспомощность, дряблость интеллигентов, а с другой — голый прагматизм предпринимателей, когда исключительно материальная выгода диктует правила игры.

С конца позапрошлого века бабкинская усадьба и ее сад под дамокловым мечом угрозы утраты – в реальном и литературном исполнении: сначала у реальных Киселевых — владельцев усадьбы, потом «У знакомых» — литературных (есть такой у Чехова рассказ, основанный во многом на бабкинских реалиях) и, наконец, у чеховской Раневской в «Вишневом саде».

Раневская потому и появилась, что Антон Павлович почувствовал: частные утраты непутевых хозяев — дворян по происхождению — и частная погибель «какого-то» вишневого сада – отнюдь не случайны. Вот и продолжение истории нелитературного, невыдуманного — нашего Бабкино в том же духе: за Киселевыми — владельцы Котляревские. А они, по той же причине, что у Киселевых, продают имение за долги с торгов. Вот тут-то и появился Лопахин — в виде реального мануфактурщика Алексея Колесникова. Нет, он землю не отдал в аренду под дачи (как намеревался это сделать Лопахин), а занялся устройством в имении швейного производство по пошиву белья… А для этого запланировал перекроить всю усадьбу. И вряд ли выдержал бы бабкинский сад и парк конкуренцию с бельем, да тут подоспела революция. Естественно, не для сбережения дворянской усадьбы, а для того, чтоб – гори всё огнем!

Правда, гореть стало попозже — в 1929 году. И не всё сразу. Еще в начале 50-х некоторые заброшенные постройки доживали свой век, а потом их растащили на дрова. Но самое кощунственное — срыта сама земля, на которой стоял главный усадебный дом, съедена карьером — песок забирали… Да и в других местах следы зубов экскаватора. Даже самый свирепый из Лопахиных, пожалуй, не додумался бы до этого! Что им Чехов — у новых Лопахиных одна путеводная звезда, она под названием – ВЫГОДА.

Ну, а потом наелись вдоволь — получили то, чего желали, и отошли. И сейчас здесь, в полном смысле слова, мерзость запустения, место отвратительной свалки…

Правда, у новейших Лопахиных найдутся капиталы и по-крупнее капитала того предприимчивого купца начала ХХ века. Многострадальная бабкинская земля ничем не защищена, вполне можно купить ее, и теперь уже с другой целью перелопатить — дабы стоял здесь, на берегу реки, за высоким забором какой-нибудь очередной дворец солидного семейства.

С другой стороны, если зацикливаться на возмущении, то так и просидим всю жизнь на «праведном гневе», ничего не сделав для сохранения того, что не измеряется денежными купюрами и является духовной опорой жизни человека. Короче говоря, пора покончить с «синдромом вишневого сада»! Чтобы сказать в итоге – ВИШНЕВЫЙ САД не продан!

Антон Чехов вспоминает Бабкино.

Проблемы – и те, что на поверхности, и те, что внутри и скрыты Чеховым от посторонних глаз, — не могли исчезнуть, раствориться, но всё же, пусть на короткое время, они отступали в те благословенные летние дни в Бабкино.

Позади первое бабкинское лето семьи Чеховых – длинное дачное лето 1885 года: оно начиналось в начале мая и закончилось в конце сентября.

В письме из Москвы 1 октября 1885 года Антон Чехов вспоминает Бабкино. Письмо адресовано Марии Владимировне Киселевой. Но прежде чем привести строки письма, всё же стоит напомнить о той замечательной среде общения, сложившейся в Бабкино, об удивительной её атмосфере, о которой, право, хочется сказать – подарок судьбы.

Сестра Чехова, Мария Павловна, в своих воспоминаниях как-то обмолвилась: «…Самые люди собирались в Бабкине точно на подбор». Да уж… Начиная с хозяев усадьбы Бабкино – дворян Алексея Сергеевича и Марии Владимировны Киселевых.

Мария Владимировна Киселева — внучка выдающегося просветителя, писателя и издателя Н.И. Новикова. Она получила хорошее образование, в том числе музыкальное (в числе ее учителей знаменитый композитор А.С. Даргомыжский), обладала литературными способностями — писала рассказы, сотрудничала в ряде детских журналов. Умная, начитанная, обладавшая художественным чутьем – недаром Чехов в своих письмах (а переписка длилась до начала 1900-го года) будет поверять ей свои глубинные, сокровенные мысли о литературном творчестве. Отец М.В. Киселевой, Владимир Петрович Бегичев, – воспитанник Московского университета, драматург, актер – любитель, в прошлом инспектор репертуара московских императорских театров, а затем и управляющий театрами. Он был весьма колоритной и заметной фигурой артистической Москвы.

Алексей Сергеевич Киселев, занимавший должность земского начальника, происхождения еще более знатного. Его отец, Сергей Дмитриевич, — полковник лейб- гвардии Егерского полка, с 1837 года Московский вице-губернатор. В числе его московских знакомых А.С. Пушкин. С женой С. Д. Киселева Елизаветой Николаевной Ушаковой А.С.Пушкин был в добрых, дружеских отношениях. Павел Дмитриевич Киселев, русский посол в Париже, крупный дипломат в период правления Николая I, приходился дядей А. С. Киселеву. А.С. Пушкин, хорошо знавший Павла Дмитриевича Киселева, назвал его «самым замечательным из наших государственных деятелей».

Однако причастность Киселевых к «сливкам общества» не сделала их высокомерными. Не было в них и тени какой-либо сословной заносчивости. А ведь Чехов никогда и нигде не скрывал, что предки его были крепостные крестьяне, что семья его – из разорившихся лавочников провинциального портового города, сбежавших из Таганрога в Москву в поисках безбедной жизни. Но может быть, тут сказывался некий «эффект почитания» Чехова как писателя? Так ведь ни Антон Чехов, ни его окружение не знали тогда, что «Антон Чехов – великий русский писатель»…

Доброжелательными, сердечными, почти родственными сложились отношения Чеховых с семейством Киселевых — Алексеем Сергеевичем, Марией Владимировной и их детьми Сашей (Чехов называл ее в шутку то Василисой, то Василисой Пантелеевной) и Сережей. И не случайно позже Сережа (Котафей Котафеевич — по «версии» опять же Антона Павловича) жил некоторое время в семье Чеховых в Москве на Садово-Кудринской. «Милые и добрые люди», — скажет Чехов о Киселевых, ставших друзьями Чеховых на долгие годы.

Итак, вот что обитателям Бабкино пишет Чехов: «…В моей бедной душе до сих пор нет ничего, кроме воспоминаний об удочках, ершах, вершах, длинной зеленой штуке для червей… о камфарном масле, Анфисе, дорожке через болото к Дарагановскому лесу, о лимонаде, купальне… Не отвык еще от лета настолько, что, просыпаясь утром, задаю себе вопрос: поймалось что-нибудь или нет? В Москве адски скучно, несмотря ни на что… Был сейчас на скачках и выиграл 4 р. Работы пропасть… Кланяюсь Алексею Сергеевичу так, как коллежские регистраторы кланяются тайным советникам или отец Сергий — князю Голицыну. Сереже и Василисе, которых я каждую ночь вижу во сне, салют и почет. А за сим, пожелав Вам здоровья и хорошей погоды, пребываю преданный А. Чехов».

Конечно же, Чехов вспоминает ещё о многом другом, о чем не упомянул в письме: о чудесной природе Бабкино — об этих, его же словами, «за душу хватающих пейзажах», о встречах с новыми, интересными, талантливыми людьми – гостями Бабкино, о музыкальных и литературных «сходках» в гостеприимном доме Киселевых …

В конце концов, бабкинское лето – это замечательный отдых: тут, кроме рыбалки, охота, ягодно — грибные походы в Дарагановский лес и, конечно же, купание в речке. Кстати, именно в то лето была построена купальня. Вот в тут-то и произошел тот занятный случай, который так великолепно описал Чехов в своем юмористическом рассказе «Налим»…

Нет, проблемы – и те, что на поверхности, и те, что внутри и скрыты Чеховым от посторонних глаз, — не могли исчезнуть, раствориться, но всё же, пусть на короткое время, они отступали в те благословенные летние дни в Бабкино.

А впереди в судьбе Чехова еще два замечательных бабкинских лета…

Елена Штейдле. Краеведческое общество «Наследие»

Бабкино: с какого бока Истринскому району припёка?

Да, был и такой вопрос…Он возник, когда краеведческим обществом «Наследие» и Истринским районным отделением охраны памятников была выдвинута инициатива восстановления парка Бабкино как первого этапа возрождения всего комплекса усадьбы Бабкино. Что ж, попытаюсь ответить. Но прежде чем ответить на сей вопрос, хочется напомнить (ну, на всякий случай…), что жил такой писатель Антон Павлович Чехов, и так случилось, что пересеклась его судьба с нашим истринским краем. Так вот именно в усадьбе Бабкино пребывание А.П.Чехова на истринской земле было наиболее длительным и плодотворным. Здесь состоялось становление Чехова как писателя, многие из рассказов, написанных в Бабкино, вошли в золотой фонд русской литературы, немало сюжетов последующих своих произведений Чехов почерпнул из жизни обитателей усадьбы и окрестных деревень. Не в последнюю очередь свое вдохновение А.П. Чехов черпал в исключительно красивой природе Бабкино, которой писатель неизменно восхищался, говоря о ней – «за душу хватающие пейзажи»…

В Бабкино протекала его дачная жизнь, позже Антон Павлович Чехов вспоминал о ней с теплотой и благодарностью.

Оценивая значение усадьбы Бабкино для истории нашего района, нельзя не учитывать и тот знаменательный факт, что здесь жил и творил выдающийся русский художник И.И. Левитан – друг Чехова. Уже вдали от Бабкино, мысленно возвращаясь на берега Истры,

Левитан писал: «Я не дождусь минуты увидеть поэтичное Бабкино: о нем все мои мечты».

Известно также, что усадьбу посещали видные деятели культуры конца XIX века.

Сохранились план, фотографии и макет усадьбы Бабкино. В перспективе возможно восстановление комплекса усадебных построек.

Кроме историко-культурной значимости, Бабкино обладает значительным эколого-эстетическим, рекреационным и туристическим потенциалом. На территории парка возможно проведение разнообразных историко-культурных, театральных, учебно-просветительских мероприятий.

Немаловажна и большая историко- культурная насыщенность окрестностей Бабкино – если учитывать близость Бабкино к Новоиерусалимскому монастырю, к Преображенской церкви в с. Бужарово и Казанской в д. Полевшине. Безусловно, это является дополнительным фактором привлекательности Бабкино с точки зрения туризма.

Таким образом, основания для возрождения усадебного комплекса Бабкино весьма значительные. И это возрождение, без сомнения, будет способствовать повышению культурного статуса, престижа Истринского района.

Хотя, полагаю, есть вещи и по — важнее престижа. Это – воспитание ума, души и совести человека. В двух словах об этом не скажешь. Но одно несомненно — зримое восстановление чеховских священных мест имеет прямое к этому отношение.

Так с какого же бока Бабкино Истринскому району припёка? Ответ, по-моему, очевиден: Бабкино – это и не сбоку, и не припёка.

Елена Штейдле.

Чеховское Бабкино: будет ли оно возрождено?

Истринское районное отделение охраны памятников о проделанной работе.

Напомню, что краеведческим общество «Наследие» и Истринским районным отделением охраны памятников была выдвинута инициатива возрождения усадьбы Бабкино. Вскоре с этой инициативой ознакомилась Чеховская комиссия Российской Академии наук.

Однако в начале весьма непростого и длительного процесса возрождения усадьбы необходимо решить задачу защиты территории усадьбы от возможных посягательств на нее тех, кто, мягко говоря, далек от целей возрождения мест, связанных с именами А.П. Чехова и И.И.Левитана. Этой защитой является статус памятника истории и культуры. Что же сделано для приобретения территорией усадьбы этого статуса?

Истринское районное отделение охраны памятников обратилось в Министерство культуры Московская области, после получения соответствующей консультации была начата работа по составлению комплекта документации для ходатайства перед Министерством культуры Московской обл. по присвоению территории парка бывшей усадьбы Бабкино статуса охраняемого памятника истории и культуры. Данная работа была завершена к марту 2007 года.

В этот же период районное отделение охраны памятников получило приглашение на Чеховские международные чтения в Мелихово в качестве участников. На Чтениях был представлен доклад о достопримечательностях Истринского района, связанных с А.П. Чеховым. В нем, в частности, были изложены перспективы возрождения усадьбы Бабкино. Истринская инициатива была одобрена участниками Чтений.

Кроме того, районное отделение охраны памятников инициировало включение Истринского района в число муниципальных образований Московской области, участвующих в подготовке и проведении празднования 150-тия со дня рождения А.П.Чехова в 2010 году, оно разработало план мероприятий Истринского района, посвященных юбилею А.П.Чехова.

Один из пунктов этого плана, позже утвержденного Губернатором Московской области Б.В. Громовым, — «Разработка проекта мемориально-исторической территории парка усадьбы Бабкино». Но, опять же, реализация этого пункта невозможна без статуса памятника истории и культуры.

Так что же со статусом? Несколько месяцев комплект документации находился на рассмотрении в Министерстве культуры Московской области. В июле 2007 г. был получен ответ, суть которого заключается в следующем: основания для отнесения территории бывшей усадьбы Бабкино к объектам культурно-историческим значения признаны достаточными, однако необходимы сведения о правовом режиме использования земельного участка данной территории.

Надо сказать, в процессе подготовки документов, Истринское отделение охраны памятников обращалось с запросом о правовом режиме в Истринский филиал ФГУ «Земельная кадастровая Палата», однако ответ получила невразумительный. К сожалению, сложности с документом о правовом режиме продолжились. Документ стал настоящим камнем преткновения.

Наконец, в октябре 2007 г. Министерство культуры направило письмо в Администрацию Истринского района по вопросам территории Бабкино. Но по некоей причине ответ из Администрации не последовал.

Затем Истринское отделение охраны памятников направило вторичный запрос о правовом режима территории. На этот раз ответ, полученный в апреле 2008 г., содержал вполне конкретную информацию: указанная территория расположена на землях категории «земли запаса».

Фактически это означает, что территория может быть освоена в качестве мемориально-исторической, поскольку не находится в частном владении. Полученный документ был направлен в Министерство культуры.

Казалось бы, есть все основания полагать, что мы очень близки к благополучному завершению истории со статусом, но у Министерства появились новые вопросы. Впрочем, в данном случае, разрешимые, а потому надеемся, что в ближайшее время Министерство культуры примет положительное решение в отношении дальнейшей судьбы чеховского Бабкино.

Елена Штейдле.

Памятное место, связанное с именами А.П. Чехова и И.И.Левитана, получило статус выявленного объекта культурного наследия.

Три года усилий, в том числе по преодолению всяческих препонов, всё же оправдались! Многострадальная бабкинская земля бывшей усадьбы Бабкино, которую безжалостно использовали когда-то в качестве карьера, а потом превратили в место свалки, теперь под защитой государства. Это памятное место, связанное с великими именами А.П. Чехова и И.И.Левитана, получило статус выявленного объекта культурного наследия. А ведь было немало скептиков!…

Вот текст распоряжения Министерства культуры Московской области за подписью первого заместителя министра культуры Правительства Московской области Т.Е. Ширшиковой: «Министерство культуры Московской области информирует, что в соответствии с распоряжением Министерства культуры Московской области от 01.07.09 № 249-р «Памятное место, на котором располагалась усадьба «Бабкино», связанная с жизнью и творчеством писателя А.П. Чехова и художника И.И.Левитана, 2-я пол. XIX в.», расположенное по адресу: Истринский муниципальный район, Бужаровское сельское поселение, д. Бабкино отнесено к выявленным объектам культурного наследия».

Статус объекта культурного наследия – своего рода охранная грамота от посягательств на данную территорию частных лиц, преследующих цели садово-дачного и коттеджного строительства. Кроме того, согласно закону об объектах культурного наследия, на охраняемой территории «устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко – градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.»

Полученный статус должен стать отправной точкой для возрождения парка усадьбы «Бабкино», а в будущем и всего усадебного комплекса.

У Истринского района есть достаточные предпосылки встать в один ряд со знаменитыми священными уголками России, связанными с именами А.П. Чехова и И.И.Левитана. От нашей заинтересованности, от осознания важности поставленной задачи во многом будет зависеть реализация этих предпосылок.

Проведению проектно-изыскательских и восстановительных работ должна предшествовать проработка и согласование многочисленных правовых, земельных вопросов. И, разумеется, требуются большие материальные средства муниципалитета. Несомненно, потребуется и привлечение внебюджетных средств – инвестиционных средств бизнеса, коммерческих структур, средств спонсоров и благотворителей Истринского района.

Впереди работа, масштабы которой весьма значительны, если не сказать – огромны. Но имена великих соотечественников А.П.Чехова и И.И.Левитана стоят наших усилий, стоит усилий достояние культуры, которое должно принадлежать нашим современникам и будущим поколениям.

Хочу выразить признательность за оказанную мне помощь в работе старожилу деревни Бабкино Римме Георгиевне Дудинской, краеведу Евгению Константиновичу Иноземцеву и главному архитектору музея «Новый Иерусалим» Виктору Петровичу Гришину, а также всему краеведческому обществу «Наследие» за моральную поддержку.

Елена Штейдле . Ответственный секретарь Истринского районного отделения охраны памятников.

---